99 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
455 500 $
Unifamiliale · 3 802 $/m² · 119,8 m² · constr. 1947 · terrain 484,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
484,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 340 500 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394568045500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
334 300 $
Rôle antérieur
340 500 $
ID provincial
86042394568045500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 75 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 93 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +167 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 418 406 $ Poids 97 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 295 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −165 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 396 292 $ Poids 96 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 181 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −13 423 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 385 317 $ Poids 86 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 670 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +355 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 416 855 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +5 267 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 382 448 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 805 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 346 041 $ Poids 74 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 423 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 945 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 289 499 $ Poids 72 % |
| 8 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 307 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 399 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 153 $ Poids 69 % |
| 9 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 814 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +13 118 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 430 590 $ Poids 69 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 726 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +5 112 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 362 354 $ Poids 68 % |
| 11 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 865 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +16 752 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 377 691 $ Poids 62 % |
| 12 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 714 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +17 642 $ · Ajust. âge −3 490 $ | 395 492 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.