32 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
424 500 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 119,2 m² · constr. 1948 · terrain 462,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
462,2 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
402 000 $
Rôle antérieur 300 900 $ +33.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394568338600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
312 800 $
Rôle antérieur
300 900 $
ID provincial
86042394568338600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
110
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 68 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 259 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 152 $ · Ajust. âge +3 945 $ | 397 277 $ Poids 97 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 83 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −835 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 419 404 $ Poids 97 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 188 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −14 280 $ · Ajust. âge +16 605 $ | 386 306 $ Poids 84 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 710 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −711 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 417 914 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 270 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +4 364 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 383 296 $ Poids 78 % |
| 6 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 800 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −677 $ · Ajust. âge +19 440 $ | 346 849 $ Poids 75 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 438 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +1 297 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 290 126 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 809 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +12 054 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 431 519 $ Poids 69 % |
| 9 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −1 893 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 209 659 $ Poids 69 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 767 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +4 260 $ · Ajust. âge −1 650 $ | 363 152 $ Poids 66 % |
| 11 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 903 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +15 766 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 378 506 $ Poids 61 % |
| 12 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 641 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +17 098 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 287 515 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.