26 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
408 800 $
Unifamiliale · 3 608 $/m² · 113,3 m² · constr. 1947 · terrain 415,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
415,6 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 900 $
Rôle antérieur 218 800 $ +91.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394568488400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 000 $
Valeur bâtiment
338 900 $
Rôle antérieur
218 800 $
ID provincial
86042394568488400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 64 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 245 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 857 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 385 599 $ Poids 92 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 71 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −10 693 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 407 546 $ Poids 92 % |
| 3 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 281 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −4 514 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 372 668 $ Poids 78 % |
| 4 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 722 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 194 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 405 306 $ Poids 75 % |
| 5 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 795 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +1 595 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 419 068 $ Poids 74 % |
| 6 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 786 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −8 662 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 337 244 $ Poids 72 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 430 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −5 078 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 282 476 $ Poids 70 % |
| 8 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 179 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −22 705 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 376 035 $ Poids 69 % |
| 9 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 628 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +10 189 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 279 380 $ Poids 67 % |
| 10 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 916 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +6 077 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 367 016 $ Poids 66 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 778 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −4 118 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 353 124 $ Poids 65 % |
| 12 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 262 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −6 749 $ · Ajust. âge +0 $ | 203 803 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.