16-20 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
434 900 $
Unifamiliale · 2 621 $/m² · 165,9 m² · constr. 1947 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,9 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 100 $
Rôle antérieur 294 900 $ +8.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394568617500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 100 $
Valeur bâtiment
232 000 $
Rôle antérieur
294 900 $
ID provincial
86042394568617500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
115
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 294 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −12 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 875 $ Poids 91 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 569 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +28 059 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 429 366 $ Poids 60 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 990 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +10 232 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 529 789 $ Poids 56 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 950 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −5 723 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 434 027 $ Poids 53 % |
| 5 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 984 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 486 791 $ Poids 49 % |
| 6 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 886 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +27 619 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 452 335 $ Poids 41 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 593 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −28 746 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 465 967 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −15 548 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 697 664 $ Poids 38 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 970 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +35 759 $ · Ajust. âge −34 160 $ | 451 127 $ Poids 35 % |
| 10 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +27 799 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 309 327 $ Poids 34 % |
| 11 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +32 190 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 499 211 $ Poids 32 % |
| 12 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 789 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +25 869 $ · Ajust. âge +16 050 $ | 273 590 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.