12-14 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
434 000 $
Unifamiliale · 2 268 $/m² · 191,4 m² · constr. 1946 · terrain 655,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,9 m²
Frontage
48,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 311 700 $ +5.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394568846500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
311 700 $
ID provincial
86042394568846500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
471 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 71 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 300 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +23 277 $ · Ajust. âge −2 435 $ | 513 983 $ Poids 84 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 888 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 438 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 460 486 $ Poids 63 % |
| 3 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +1 420 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 493 883 $ Poids 58 % |
| 4 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 766 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −8 593 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 471 816 $ Poids 52 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 112 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 414 995 $ Poids 44 % |
| 6 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 959 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +27 444 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 467 193 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 961 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 995 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 456 505 $ Poids 43 % |
| 8 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 997 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +51 000 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 568 007 $ Poids 36 % |
| 9 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +28 021 $ · Ajust. âge +56 810 $ | 738 243 $ Poids 36 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 996 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +48 375 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 520 346 $ Poids 30 % |
| 11 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 854 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +40 563 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 454 129 $ Poids 15 % |
| 12 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 961 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −30 618 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 458 525 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.