39 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
392 700 $
Unifamiliale · 4 509 $/m² · 87,1 m² · constr. 1970 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 259 400 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394569054400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
259 400 $
ID provincial
86042394569054400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
373 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
363 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 47 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 227 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 227 $ Poids 95 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 241 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −10 095 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 396 008 $ Poids 91 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 491 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 459 831 $ Poids 85 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 141 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +5 816 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 369 578 $ Poids 76 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 480 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +16 221 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 318 480 $ Poids 72 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 857 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 077 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 338 977 $ Poids 68 % |
| 7 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 876 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 323 131 $ Poids 67 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 766 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +16 537 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 342 346 $ Poids 66 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 968 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −7 912 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 373 494 $ Poids 55 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 231 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +7 410 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 394 953 $ Poids 49 % |
| 11 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −2 886 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 766 $ Poids 43 % |
| 12 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 801 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −10 386 $ · Ajust. âge +26 200 $ | 301 227 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.