35 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 400 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 85,7 m² · constr. 1970 · terrain 478,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
331 800 $
Rôle antérieur 267 600 $ +24.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394569204200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 600 $
Valeur bâtiment
241 200 $
Rôle antérieur
267 600 $
ID provincial
86042394569204200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
411 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 32 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 953 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 953 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 232 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −12 866 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 393 236 $ Poids 88 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 482 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +227 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 658 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 143 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 272 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 367 034 $ Poids 77 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 471 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 316 089 $ Poids 76 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 845 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 512 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 336 412 $ Poids 70 % |
| 7 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 765 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +13 747 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 339 557 $ Poids 69 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 861 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +2 087 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 320 883 $ Poids 68 % |
| 9 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 977 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −10 550 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 370 857 $ Poids 53 % |
| 10 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 233 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 423 $ Poids 50 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 766 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +13 160 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 286 713 $ Poids 44 % |
| 12 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 376 240 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.