27 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 82,3 m² · constr. 1970 · terrain 521,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
521,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 200 $
Rôle antérieur 305 100 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394569523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
274 700 $
Rôle antérieur
305 100 $
ID provincial
86042394569523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 1 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 464 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −7 479 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 448 953 $ Poids 84 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 452 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +8 025 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 310 284 $ Poids 84 % |
| 4 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 150 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −2 908 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 854 $ Poids 77 % |
| 5 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 214 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −19 596 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 386 507 $ Poids 77 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 762 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge +7 850 $ | 332 783 $ Poids 74 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 818 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 282 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 330 182 $ Poids 74 % |
| 8 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 829 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −3 371 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 315 425 $ Poids 69 % |
| 9 | 114, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-01-17 · 239 m · Vendu 300 000 $ (3 614 $/m²) 83 m² · constr. 1939 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −1 265 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 386 278 $ Poids 51 % |
| 10 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 740 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +8 075 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 281 629 $ Poids 49 % |
| 11 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 996 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −16 955 $ · Ajust. âge +6 880 $ | 364 451 $ Poids 46 % |
| 12 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −11 545 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 107 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.