70 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
371 000 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 110,6 m² · constr. 1972 · terrain 468,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,2 m²
Frontage
19,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 700 $
Rôle antérieur 234 200 $ +11.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571052500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 500 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
234 200 $
ID provincial
86042394571052500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 659 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −3 191 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 440 184 $ Poids 80 % |
| 2 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 650 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −12 316 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 348 170 $ Poids 74 % |
| 3 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 576 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +268 $ · Ajust. âge +19 240 $ | 342 936 $ Poids 71 % |
| 4 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 609 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 027 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 298 268 $ Poids 70 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 706 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 205 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 441 035 $ Poids 70 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 383 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 996 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 133 $ Poids 68 % |
| 7 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 751 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie +7 598 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 489 038 $ Poids 67 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 845 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 991 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 451 509 $ Poids 65 % |
| 9 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 845 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 299 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 418 633 $ Poids 65 % |
| 10 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 254 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 413 207 $ Poids 64 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 714 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie +2 887 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 419 126 $ Poids 64 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 656 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −5 439 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 466 408 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.