86 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
668 700 $
Autre · 1 572 $/m² · 425,3 m² · constr. 1977 · terrain 929,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
425,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929,9 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
8551
Usage
Service minier de minéraux
Valeur au rôle 2026 — composition
604 100 $
Rôle antérieur 394 700 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571145200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 200 $
Valeur bâtiment
487 900 $
Rôle antérieur
394 700 $
ID provincial
86042394571145200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 200 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±34.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 802
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 734 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie +1 108 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 604 720 $ Poids 44 % |
| 2 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +51 780 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 907 228 $ Poids 37 % |
| 3 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +30 614 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 865 071 $ Poids 32 % |
| 4 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 694 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +34 020 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 410 887 $ Poids 28 % |
| 5 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.7 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge −59 375 $ | 623 245 $ Poids 24 % |
| 6 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 655 m · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie −23 737 $ · Ajust. âge +57 450 $ | 942 006 $ Poids 23 % |
| 7 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 432 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie +7 685 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 615 265 $ Poids 21 % |
| 8 | 73, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-07-16 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (882 $/m²) 487,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie −27 393 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 516 376 $ Poids 14 % |
| 9 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.3 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie +28 641 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 713 437 $ Poids 12 % |
| 10 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +40 183 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 995 926 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.