57-59 Rue 13E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
361 300 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 81 m² · constr. 1974 · terrain 393,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
393,9 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 700 $
Rôle antérieur 245 600 $ +17.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571230100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
86042394571230100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
374 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 53 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 171 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +4 383 $ · Ajust. âge +14 130 $ | 336 473 $ Poids 97 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 550 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 099 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 327 801 $ Poids 87 % |
| 3 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 431 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +5 805 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 308 064 $ Poids 87 % |
| 4 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 416 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −10 425 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 446 006 $ Poids 84 % |
| 5 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 836 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 041 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 389 659 $ Poids 73 % |
| 6 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 757 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 363 $ · Ajust. âge +28 350 $ | 330 987 $ Poids 69 % |
| 7 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 862 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −5 459 $ · Ajust. âge +27 100 $ | 313 338 $ Poids 67 % |
| 8 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 629 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 169 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 383 933 $ Poids 61 % |
| 9 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 717 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −5 271 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 358 491 $ Poids 61 % |
| 10 | 340, rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-03-25 · 1.0 km · Vendu 317 600 $ (4 025 $/m²) 78,9 m² · constr. 1953 Ajust. marché +24 255 $ · Ajust. superficie +4 227 $ · Ajust. âge +31 760 $ | 377 842 $ Poids 60 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 513 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +6 131 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 279 685 $ Poids 57 % |
| 12 | 124, avenue Horne, Rouyn-Noranda 2025-06-20 · 722 m · Vendu 230 000 $ (2 662 $/m²) 86,4 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 264 805 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.