65 Rue 13E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
255 600 $
Unifamiliale · constr. 1993 · terrain 153,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
153,6 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
140 700 $
Rôle antérieur 114 100 $ +23.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571281800010101
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
114 100 $
ID provincial
86042394571281800010101
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
174 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 36 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 169 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 400 $ | 349 359 $ Poids 68 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 413 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 302 259 $ Poids 63 % |
| 3 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 193 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 440 052 $ Poids 62 % |
| 4 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 511 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 577 500 $ Poids 62 % |
| 5 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 398 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 456 432 $ Poids 62 % |
| 6 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 525 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 715 000 $ Poids 61 % |
| 7 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 538 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 328 900 $ Poids 61 % |
| 8 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 616 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 253 000 $ Poids 59 % |
| 9 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 612 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 406 103 $ Poids 58 % |
| 10 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 615 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 541 841 $ Poids 58 % |
| 11 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 633 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 360 486 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 641 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 443 375 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.