90 Rue 13E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
316 400 $
Unifamiliale · 3 117 $/m² · 101,5 m² · constr. 2016 · terrain 209,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,1 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
222 200 $
Rôle antérieur 181 500 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571876800010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
222 200 $
Rôle antérieur
181 500 $
ID provincial
86042394571876800010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
258 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
424 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 793
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 518 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −3 630 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 287 611 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 566 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +18 408 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 424 511 $ Poids 75 % |
| 3 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 347 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +3 434 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 429 161 $ Poids 73 % |
| 4 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 565 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −19 322 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 424 053 $ Poids 71 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 932 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 647 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 329 147 $ Poids 67 % |
| 6 | 272, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-01-20 · 741 m · Vendu 110 000 $ (1 165 $/m²) 94,4 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 135 317 $ Poids 66 % |
| 7 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 619 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +14 136 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 584 $ Poids 66 % |
| 8 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 789 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 471 752 $ Poids 64 % |
| 9 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 338 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +36 035 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 492 467 $ Poids 61 % |
| 10 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 665 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −11 931 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 341 097 $ Poids 60 % |
| 11 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 775 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −11 708 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 404 531 $ Poids 57 % |
| 12 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 806 m · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 369 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 370 869 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.