96 Rue 13E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
285 000 $
Autre · 1 554 $/m² · 183,4 m² · constr. 1973 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6375
Usage
Entreposage du mobilier et d’appareils ménagers, incluant les mini-entrepôts
Valeur au rôle 2026 — composition
141 400 $
Rôle antérieur 123 600 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571928300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
89 100 $
Rôle antérieur
123 600 $
ID provincial
86042394571928300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
163 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
511 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 570 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 212 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 634 712 $ Poids 86 % |
| 2 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 525 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +16 523 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 541 675 $ Poids 81 % |
| 3 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 591 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 126 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 553 967 $ Poids 81 % |
| 4 | 159-161, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 631 m · Vendu 367 000 $ (1 874 $/m²) 195,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −11 621 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 396 707 $ Poids 77 % |
| 5 | 121, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 666 m · Vendu 439 000 $ (2 331 $/m²) 188,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −5 712 $ · Ajust. âge +30 730 $ | 504 697 $ Poids 67 % |
| 6 | 49-51, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 645 m · Vendu 291 700 $ (1 479 $/m²) 197,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −10 207 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 336 549 $ Poids 67 % |
| 7 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 611 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −24 197 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 476 477 $ Poids 66 % |
| 8 | 177-179, 15e rue, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 351 m · Vendu 470 000 $ (2 630 $/m²) 178,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +6 181 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 561 991 $ Poids 65 % |
| 9 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 836 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +9 455 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 334 518 $ Poids 64 % |
| 10 | 302-304, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 498 m · Vendu 445 000 $ (2 216 $/m²) 200,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −19 280 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 511 454 $ Poids 62 % |
| 11 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 597 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie −29 644 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 484 382 $ Poids 60 % |
| 12 | 21-23, avenue Saint-Charles, Rouyn-Noranda 2026-04-17 · 736 m · Vendu 628 000 $ (3 040 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 496 $ · Ajust. superficie −35 260 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 665 335 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.