102 Rue 13E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
403 900 $
Autre · 1 496 $/m² · 270 m² · constr. 1974 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4612
Usage
Garage de stationnement pour véhicules lourds (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
271 500 $
Rôle antérieur 233 100 $ +16.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394571969800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
233 100 $
ID provincial
86042394571969800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
337 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
528 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
147
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 63 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476-478, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 473 m · Vendu 440 000 $ (1 787 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 267 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 505 267 $ Poids 79 % |
| 2 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 610 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 806 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 518 480 $ Poids 76 % |
| 3 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 623 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 661 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 614 839 $ Poids 59 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 599 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +36 884 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 711 164 $ Poids 57 % |
| 5 | 74-78, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 658 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +46 358 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 801 208 $ Poids 56 % |
| 6 | 223-225, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-03-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (1 881 $/m²) 263,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +6 394 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 588 697 $ Poids 53 % |
| 7 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 597 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 610 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 622 610 $ Poids 52 % |
| 8 | 152, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 642 m · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 262 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 438 112 $ Poids 49 % |
| 9 | 229-235, Rue Pinder Ouest, Rouyn-Noranda 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 865 000 $ (3 528 $/m²) 245,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +43 744 $ · Ajust. âge +8 650 $ | 928 301 $ Poids 47 % |
| 10 | 92-94, 19e rue, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 625 m · Vendu 385 000 $ (1 738 $/m²) 221,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +42 150 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 485 687 $ Poids 47 % |
| 11 | 127, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2025-09-08 · 1.1 km · Vendu 262 500 $ (999 $/m²) 262,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +24 324 $ · Ajust. superficie +3 596 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 316 670 $ Poids 45 % |
| 12 | 277, 277A, 277B, 279, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-04-02 · 566 m · Vendu 410 000 $ (1 686 $/m²) 243,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +22 590 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 528 124 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.