117 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
377 400 $
Unifamiliale · 2 883 $/m² · 130,9 m² · constr. 1940 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 800 $
Rôle antérieur 268 100 $ +6.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394572079500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
206 600 $
Rôle antérieur
268 100 $
ID provincial
86042394572079500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
372 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 431 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +2 428 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 388 253 $ Poids 88 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 15 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −16 784 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 371 607 $ Poids 77 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 535 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 713 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 422 953 $ Poids 76 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 590 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +6 480 $ | 349 723 $ Poids 76 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 678 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge −11 835 $ | 400 745 $ Poids 73 % |
| 6 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 446 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −1 962 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 358 028 $ Poids 71 % |
| 7 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 614 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie −7 074 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 264 829 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 768 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 077 $ · Ajust. âge −23 375 $ | 421 702 $ Poids 68 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 225 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 567 $ Poids 66 % |
| 10 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 600 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +32 795 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 320 $ Poids 61 % |
| 11 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 541 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 969 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 386 901 $ Poids 58 % |
| 12 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 748 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −9 703 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 290 492 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.