112 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
540 700 $
Autre · 2 351 $/m² · 230 m² · constr. 2020 · terrain 749,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,9 m²
Frontage
24,6 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
470 300 $
Rôle antérieur 387 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394572557600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 700 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
387 100 $
ID provincial
86042394572557600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
572 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 86 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 476-478, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-07 · 385 m · Vendu 440 000 $ (1 787 $/m²) 246,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 476 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 469 524 $ Poids 86 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 587 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 483 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 585 983 $ Poids 84 % |
| 3 | 152, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2026-08-12 · 598 m · Vendu 365 000 $ (1 650 $/m²) 221,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 260 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 408 760 $ Poids 83 % |
| 4 | 92-94, 19e rue, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 606 m · Vendu 385 000 $ (1 738 $/m²) 221,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 474 $ Poids 77 % |
| 5 | 132-136, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-22 · 612 m · Vendu 462 000 $ (2 196 $/m²) 210,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 826 $ · Ajust. superficie +21 519 $ · Ajust. âge +46 200 $ | 535 545 $ Poids 75 % |
| 6 | 74-78, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-12-17 · 627 m · Vendu 635 000 $ (2 695 $/m²) 235,6 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie −7 547 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 747 303 $ Poids 74 % |
| 7 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 647 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 165 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 482 509 $ Poids 71 % |
| 8 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 592 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −11 173 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 674 608 $ Poids 69 % |
| 9 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 633 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +26 825 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 499 $ Poids 68 % |
| 10 | 21-23, avenue Saint-Charles, Rouyn-Noranda 2026-04-17 · 700 m · Vendu 628 000 $ (3 040 $/m²) 206,6 m² · constr. 1958 Ajust. marché +25 496 $ · Ajust. superficie +35 564 $ · Ajust. âge +62 800 $ | 751 860 $ Poids 66 % |
| 11 | 159-161, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 543 m · Vendu 367 000 $ (1 874 $/m²) 195,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie +32 052 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 440 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 13, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 785 m · Vendu 380 000 $ (1 834 $/m²) 207,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +33 721 $ · Ajust. superficie +20 907 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 628 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.