122 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
432 400 $
Autre · 2 402 $/m² · 180 m² · constr. 1997 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6613
Usage
Service de construction non résidentielle, commerciale et institutionnelle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
330 700 $
Rôle antérieur 265 100 $ +24.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394572619500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
272 600 $
Rôle antérieur
265 100 $
ID provincial
86042394572619500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 70 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 483 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +7 387 $ · Ajust. âge +48 700 $ | 549 228 $ Poids 87 % |
| 2 | 142-144, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 575 m · Vendu 575 000 $ (3 159 $/m²) 182 m² · constr. 1936 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 159 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 629 341 $ Poids 86 % |
| 3 | 154-156, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-02 · 526 m · Vendu 472 000 $ (2 754 $/m²) 171,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 952 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +47 200 $ | 536 993 $ Poids 84 % |
| 4 | 159-161, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 524 m · Vendu 367 000 $ (1 874 $/m²) 195,8 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 628 $ · Ajust. superficie −14 807 $ · Ajust. âge +36 700 $ | 393 520 $ Poids 78 % |
| 5 | 177-179, 15e rue, Rouyn-Noranda 2025-06-17 · 235 m · Vendu 470 000 $ (2 630 $/m²) 178,7 m² · constr. 1939 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +1 710 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 557 520 $ Poids 68 % |
| 6 | 121, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-10-10 · 650 m · Vendu 439 000 $ (2 331 $/m²) 188,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +40 679 $ · Ajust. superficie −9 675 $ · Ajust. âge +43 900 $ | 513 904 $ Poids 66 % |
| 7 | 452-454, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 308 m · Vendu 381 000 $ (2 508 $/m²) 151,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 241 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 454 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 49-51, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-12-09 · 607 m · Vendu 291 700 $ (1 479 $/m²) 197,2 m² · constr. 1932 Ajust. marché +25 885 $ · Ajust. superficie −12 721 $ · Ajust. âge +29 170 $ | 334 034 $ Poids 64 % |
| 9 | 97-101, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-02-11 · 949 m · Vendu 275 000 $ (1 603 $/m²) 171,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 562 $ · Ajust. superficie +6 731 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 793 $ Poids 60 % |
| 10 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 626 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −27 920 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 472 755 $ Poids 60 % |
| 11 | 302-304, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-22 · 472 m · Vendu 445 000 $ (2 216 $/m²) 200,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −23 048 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 507 687 $ Poids 59 % |
| 12 | 48-50, avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2025-07-03 · 628 m · Vendu 350 000 $ (2 041 $/m²) 171,5 m² · constr. 1932 Ajust. marché +18 466 $ · Ajust. superficie +8 673 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 412 139 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.