139 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
356 700 $
Unifamiliale · 3 470 $/m² · 102,8 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
290 400 $
Rôle antérieur 251 100 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394573255400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
211 200 $
Rôle antérieur
251 100 $
ID provincial
86042394573255400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 471 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −2 108 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 257 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 376 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +20 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 584 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 573 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −17 018 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 384 515 $ Poids 74 % |
| 4 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 431 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +5 783 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 359 510 $ Poids 70 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 993 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 596 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 310 446 $ Poids 62 % |
| 6 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 670 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie −10 188 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 283 640 $ Poids 62 % |
| 7 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 678 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −9 623 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 354 266 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 954 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −11 168 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 335 372 $ Poids 61 % |
| 9 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 181 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +38 981 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 458 553 $ Poids 60 % |
| 10 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 478 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −28 237 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 374 002 $ Poids 57 % |
| 11 | 251, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 811 m · Vendu 450 000 $ (4 712 $/m²) 95,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +17 199 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 463 897 $ Poids 57 % |
| 12 | 287, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-12-18 · 977 m · Vendu 405 000 $ (3 799 $/m²) 106,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 940 $ · Ajust. superficie −7 219 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 407 396 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.