147 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
326 200 $
Unifamiliale · 2 851 $/m² · 114,4 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 700 $
Rôle antérieur 204 900 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394573348300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
204 900 $
ID provincial
86042394573348300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 47 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 449 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −8 855 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 393 384 $ Poids 86 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 561 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +3 545 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 405 078 $ Poids 85 % |
| 3 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 551 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −7 173 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 325 773 $ Poids 84 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 587 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 048 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 371 629 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 137 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −3 890 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 273 464 $ Poids 76 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 766 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 239 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 390 261 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 489 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −2 859 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 360 323 $ Poids 73 % |
| 8 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 453 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +11 477 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 270 868 $ Poids 71 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 343 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 846 $ Poids 70 % |
| 10 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 766 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie −2 556 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 341 486 $ Poids 66 % |
| 11 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 596 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie +1 228 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 439 161 $ Poids 66 % |
| 12 | 87, 19e rue, Rouyn-Noranda 2025-10-16 · 693 m · Vendu 296 000 $ (2 681 $/m²) 110,4 m² · constr. 1959 Ajust. marché +27 428 $ · Ajust. superficie +5 362 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 299 190 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.