150 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
465 000 $
Unifamiliale · 3 055 $/m² · 152,2 m² · constr. 1940 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 321 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574040800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 100 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
321 900 $
ID provincial
86042394574040800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
490 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 77 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 98 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +10 506 $ · Ajust. âge −14 760 $ | 398 898 $ Poids 86 % |
| 2 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 361 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −31 361 $ · Ajust. âge −17 045 $ | 444 735 $ Poids 65 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −11 671 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 586 $ Poids 64 % |
| 4 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 320 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +32 844 $ · Ajust. âge +1 845 $ | 418 670 $ Poids 64 % |
| 5 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 680 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +14 149 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 286 052 $ Poids 62 % |
| 6 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 659 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +9 855 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 421 446 $ Poids 60 % |
| 7 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 693 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 422 003 $ Poids 56 % |
| 8 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 786 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 407 334 $ Poids 55 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 465 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge +4 875 $ | 384 151 $ Poids 54 % |
| 10 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 859 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie +11 173 $ · Ajust. âge −1 380 $ | 311 368 $ Poids 54 % |
| 11 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 906 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie −6 590 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 452 181 $ Poids 53 % |
| 12 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +13 016 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 466 037 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.