156 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
313 600 $
Unifamiliale · 4 978 $/m² · 63 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 200 $
Rôle antérieur 240 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574195800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
211 400 $
Rôle antérieur
240 200 $
ID provincial
86042394574195800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
223 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 297 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 223 033 $ Poids 95 % |
| 2 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 619 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −315 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 203 660 $ Poids 84 % |
| 3 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 733 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 444 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 244 554 $ Poids 67 % |
| 4 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 449 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie −15 677 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 355 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie −10 522 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 233 077 $ Poids 43 % |
| 6 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 656 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie −8 846 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 025 $ Poids 37 % |
| 7 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2024-12-13 · 733 m · Vendu 110 000 $ (1 940 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +21 099 $ · Ajust. superficie +6 111 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 132 260 $ Poids 32 % |
| 8 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −13 625 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 223 467 $ Poids 30 % |
| 9 | 277, avenue du Portage, Rouyn-Noranda 2025-10-14 · 1.6 km · Vendu 205 000 $ (3 264 $/m²) 62,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 996 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 217 147 $ Poids 26 % |
| 10 | 92, rue Monseigneur-Latulipe Est, Rouyn-Noranda 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 268 000 $ (4 201 $/m²) 63,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +23 949 $ · Ajust. superficie −1 680 $ · Ajust. âge −9 380 $ | 280 889 $ Poids 20 % |
| 11 | 92, Avenue Pelletier, Rouyn-Noranda 2024-07-02 · 804 m · Vendu 230 000 $ (3 226 $/m²) 71,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 853 $ · Ajust. superficie −13 387 $ · Ajust. âge +1 150 $ | 255 616 $ Poids 18 % |
| 12 | 66, Avenue Saint-François, Rouyn-Noranda 2024-05-01 · 544 m · Vendu 252 000 $ (3 554 $/m²) 70,9 m² · constr. 1933 Ajust. marché +46 812 $ · Ajust. superficie −14 039 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 291 072 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.