168 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
551 600 $
Unifamiliale · 2 533 $/m² · 217,8 m² · constr. 1947 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
533 900 $
Rôle antérieur 412 300 $ +29.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574267900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
126 800 $
Valeur bâtiment
407 100 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
86042394574267900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
583 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
138
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 87 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 679 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 891 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 490 234 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 678 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 467 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 491 642 $ Poids 76 % |
| 3 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 688 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −25 831 $ · Ajust. âge −31 625 $ | 570 825 $ Poids 57 % |
| 4 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 710 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −29 137 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 446 788 $ Poids 55 % |
| 5 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 331 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +60 074 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 214 $ Poids 50 % |
| 6 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 683 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +21 256 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 503 915 $ Poids 50 % |
| 7 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +10 597 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 440 554 $ Poids 49 % |
| 8 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 446 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +32 650 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 527 363 $ Poids 47 % |
| 9 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 591 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −18 236 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 544 046 $ Poids 38 % |
| 10 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +73 127 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 786 339 $ Poids 26 % |
| 11 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 679 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie −4 875 $ · Ajust. âge −23 897 $ | 486 440 $ Poids 24 % |
| 12 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 479 793 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.