153-159 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
630 800 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 265,7 m² · constr. 1949 · terrain 456,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,7 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
456,5 m²
Frontage
13,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 416 500 $ +30.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574493200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
466 400 $
Rôle antérieur
416 500 $
ID provincial
86042394574493200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +72 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 92 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 674 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 494 363 $ Poids 75 % |
| 2 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 675 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +31 718 $ · Ajust. âge −25 875 $ | 634 123 $ Poids 58 % |
| 3 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 667 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 544 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 551 919 $ Poids 54 % |
| 4 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 739 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 174 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 538 826 $ Poids 50 % |
| 5 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 741 m · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −17 684 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 725 869 $ Poids 35 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 567 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +34 385 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 596 667 $ Poids 34 % |
| 7 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 761 116 $ Poids 19 % |
| 8 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 667 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +41 831 $ · Ajust. âge −19 552 $ | 537 492 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.