163 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
287 800 $
Unifamiliale · 4 111 $/m² · 70 m² · constr. 1944 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 500 $
Rôle antérieur 196 500 $ +30.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574544700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
196 500 $
ID provincial
86042394574544700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 104 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −12 977 $ · Ajust. âge +6 625 $ | 269 407 $ Poids 80 % |
| 2 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 292 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 259 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 242 959 $ Poids 77 % |
| 3 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 326 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −17 533 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 269 026 $ Poids 73 % |
| 4 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 588 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +10 945 $ | 220 651 $ Poids 73 % |
| 5 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 442 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +1 470 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 383 293 $ Poids 59 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 252 $ · Ajust. âge +10 465 $ | 288 213 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 497 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 770 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 730 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 401 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 319 $ · Ajust. âge +3 450 $ | 243 685 $ Poids 54 % |
| 9 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +809 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 251 158 $ Poids 52 % |
| 10 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 767 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 383 $ · Ajust. âge −3 630 $ | 266 753 $ Poids 43 % |
| 11 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 028 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 240 604 $ Poids 43 % |
| 12 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 684 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 615 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 986 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.