167-169 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
443 300 $
Unifamiliale · 2 409 $/m² · 184 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 200 $
Rôle antérieur 310 200 $ +3.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574586100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
243 000 $
Rôle antérieur
310 200 $
ID provincial
86042394574586100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
367 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 73 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 368 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +12 963 $ · Ajust. âge −19 480 $ | 486 623 $ Poids 89 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 643 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 540 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 436 634 $ Poids 65 % |
| 3 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 418 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −7 334 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 469 379 $ Poids 60 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 864 m · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +17 819 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 457 568 $ Poids 52 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 715 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 447 699 $ Poids 49 % |
| 6 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 988 m · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +35 880 $ | 704 669 $ Poids 49 % |
| 7 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 865 m · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +39 169 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 543 427 $ Poids 47 % |
| 8 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −19 757 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 395 399 $ Poids 42 % |
| 9 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 963 m · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +37 999 $ · Ajust. âge −24 200 $ | 494 570 $ Poids 37 % |
| 10 | 225, rue Cardinal-Bégin Ouest, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +52 960 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 454 508 $ Poids 29 % |
| 11 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +27 351 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 342 399 $ Poids 23 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 743 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 433 001 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.