175-177 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
380 000 $
Unifamiliale · 2 992 $/m² · 127 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 000 $
Rôle antérieur 255 200 $ +26.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394574679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
242 800 $
Rôle antérieur
255 200 $
ID provincial
86042394574679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
140
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 238 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −3 142 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 378 994 $ Poids 93 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 348 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 197 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 412 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 475 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 680 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 390 385 $ Poids 86 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 521 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +9 880 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 341 205 $ Poids 83 % |
| 5 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 53 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 285 803 $ Poids 72 % |
| 6 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 779 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 148 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 410 523 $ Poids 72 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 434 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −6 745 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 349 995 $ Poids 70 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 531 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +25 881 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 425 421 $ Poids 70 % |
| 9 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 189 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −21 781 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 362 920 $ Poids 67 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 443 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +16 101 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 377 532 $ Poids 67 % |
| 11 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 427 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +4 527 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 206 079 $ Poids 65 % |
| 12 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 172 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 361 683 $ Poids 60 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.