182 Rue 15E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
309 500 $
Unifamiliale · 4 440 $/m² · 69,7 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
276 300 $
Rôle antérieur 242 000 $ +14.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394575371600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
187 500 $
Rôle antérieur
242 000 $
ID provincial
86042394575371600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
134
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 701
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 139, rue Saguenay, Rouyn-Noranda 2026-08-03 · 237 m · Vendu 230 000 $ (3 722 $/m²) 61,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 701 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 235 501 $ Poids 79 % |
| 2 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 93 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie −13 489 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 260 945 $ Poids 79 % |
| 3 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 590 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 233 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 214 208 $ Poids 74 % |
| 4 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 378 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 268 429 $ Poids 71 % |
| 5 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 389 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +735 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 372 358 $ Poids 60 % |
| 6 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 511 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 802 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 278 693 $ Poids 56 % |
| 7 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 426 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 317 029 $ Poids 54 % |
| 8 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 433 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie −10 767 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 236 336 $ Poids 52 % |
| 9 | 229, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (3 237 $/m²) 69,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 849 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 243 923 $ Poids 49 % |
| 10 | 145, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 758 m · Vendu 242 000 $ (4 268 $/m²) 56,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 743 $ · Ajust. âge −10 890 $ | 258 853 $ Poids 44 % |
| 11 | 70, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 1.2 km · Vendu 218 000 $ (3 028 $/m²) 72 m² · constr. 1937 Ajust. marché +18 002 $ · Ajust. superficie −3 482 $ · Ajust. âge +1 090 $ | 233 610 $ Poids 39 % |
| 12 | 2, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2024-12-19 · 698 m · Vendu 260 000 $ (3 846 $/m²) 67,6 m² · constr. 1959 Ajust. marché +49 871 $ · Ajust. superficie +4 038 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 287 909 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.