181-185 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
411 200 $
Unifamiliale · 2 923 $/m² · 140,7 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 000 $
Rôle antérieur 286 500 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394575720500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
270 800 $
Rôle antérieur
286 500 $
ID provincial
86042394575720500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
380 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 65 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 205 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −4 228 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 380 473 $ Poids 88 % |
| 2 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 224 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +16 422 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 398 558 $ Poids 84 % |
| 3 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 437 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +10 057 $ · Ajust. âge +1 625 $ | 366 797 $ Poids 68 % |
| 4 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 797 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +2 690 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 274 594 $ Poids 65 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 334 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +35 088 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 435 327 $ Poids 65 % |
| 6 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 459 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 217 $ · Ajust. âge −15 779 $ | 412 922 $ Poids 64 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 612 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 057 $ · Ajust. âge +1 875 $ | 402 784 $ Poids 63 % |
| 8 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 519 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +28 421 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 359 747 $ Poids 62 % |
| 9 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 800 m · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie −2 103 $ · Ajust. âge −42 700 $ | 404 725 $ Poids 56 % |
| 10 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −3 079 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 445 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 283, rue Monseigneur-Tessier Ouest, Rouyn-Noranda 2025-10-02 · 952 m · Vendu 276 000 $ (1 960 $/m²) 140,8 m² · constr. 1941 Ajust. marché +25 575 $ · Ajust. superficie −98 $ · Ajust. âge −4 140 $ | 297 337 $ Poids 54 % |
| 12 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 684 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 243 778 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.