189 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
311 800 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 84,6 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 600 $
Rôle antérieur 201 100 $ +27.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394575762000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
201 100 $
ID provincial
86042394575762000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 44 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 51 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −2 266 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 365 $ Poids 95 % |
| 2 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 432 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 380 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 351 880 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 475 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 496 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 305 991 $ Poids 88 % |
| 4 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 53 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +11 952 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 286 386 $ Poids 87 % |
| 5 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 400 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +11 556 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 298 115 $ Poids 86 % |
| 6 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 218 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −15 043 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 352 734 $ Poids 85 % |
| 7 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 647 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +321 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 017 $ Poids 79 % |
| 8 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 346 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 272 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 331 484 $ Poids 74 % |
| 9 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 810 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 396 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 350 256 $ Poids 57 % |
| 10 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 888 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −12 622 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 327 504 $ Poids 56 % |
| 11 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 397 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 515 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 258 618 $ Poids 55 % |
| 12 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 809 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −8 752 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 352 318 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.