410 Avenue MURDOCH · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
674 700 $
Autre · 1 792 $/m² · 376,5 m² · constr. 2003 · terrain 921,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
376,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
921,1 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
5163
Usage
Vente en gros de pièces et d’équipements électroniques
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 529 500 $ +5.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394575885600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 100 $
Valeur bâtiment
442 700 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
86042394575885600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
672 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +83 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 94 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 858 m · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 100 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 785 100 $ Poids 43 % |
| 2 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 636 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +11 184 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 430 951 $ Poids 43 % |
| 3 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 662 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −25 926 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 577 686 $ Poids 36 % |
| 4 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +2 810 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 858 259 $ Poids 32 % |
| 5 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −15 927 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 818 530 $ Poids 25 % |
| 6 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 96 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −18 727 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 588 853 $ Poids 20 % |
| 7 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −5 201 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 679 595 $ Poids 17 % |
| 8 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 1.9 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −36 117 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 668 672 $ Poids 12 % |
| 9 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.4 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie −4 587 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 951 155 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.