30 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
397 600 $
Unifamiliale · 3 194 $/m² · 124,5 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 200 $
Rôle antérieur 275 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394576476700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
250 400 $
Rôle antérieur
275 500 $
ID provincial
86042394576476700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
402 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 61 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 171 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 259 $ Poids 94 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 314 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 404 024 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 60 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 392 029 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 591 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 352 402 $ Poids 83 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 759 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 425 206 $ Poids 75 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 193 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 294 577 $ Poids 74 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 352 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 389 521 $ Poids 72 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 600 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 438 922 $ Poids 72 % |
| 9 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 278 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 021 $ Poids 69 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 554 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 361 554 $ Poids 64 % |
| 11 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 791 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 369 028 $ Poids 61 % |
| 12 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 15 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 373 489 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.