14 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 124,5 m² · constr. 1970 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 700 $
Rôle antérieur 323 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394577735200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
323 900 $
ID provincial
86042394577735200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 74 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 227 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 567 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 441 500 $ Poids 96 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 111 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 020 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 464 259 $ Poids 94 % |
| 3 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 48 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −6 712 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 414 169 $ Poids 94 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 609 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +6 496 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 366 982 $ Poids 82 % |
| 5 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 799 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 706 $ · Ajust. âge +40 375 $ | 474 081 $ Poids 73 % |
| 6 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 267 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 311 152 $ Poids 73 % |
| 7 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 370 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +12 339 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 618 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +21 450 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 464 824 $ Poids 71 % |
| 9 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 196 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +2 469 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 233 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 597 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −9 811 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 377 804 $ Poids 63 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 90 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie −4 707 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 408 664 $ Poids 60 % |
| 12 | 673, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-11-26 · 839 m · Vendu 330 000 $ (2 840 $/m²) 116,2 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 542 $ · Ajust. superficie +11 786 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 405 328 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.