17 Avenue CHADBOURNE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
373 500 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 105 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
324 600 $
Rôle antérieur 263 400 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394577771200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
235 800 $
Rôle antérieur
263 400 $
ID provincial
86042394577771200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
356 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 55 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 430 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +468 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 259 860 $ Poids 80 % |
| 2 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 61 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 336 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 939 $ Poids 78 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 594 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −13 118 $ · Ajust. âge −1 992 $ | 388 415 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 144 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 561 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 377 678 $ Poids 70 % |
| 5 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 261 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 511 $ · Ajust. âge −13 807 $ | 356 166 $ Poids 70 % |
| 6 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 374 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −17 003 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 346 178 $ Poids 63 % |
| 7 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 585 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 895 $ · Ajust. âge +4 860 $ | 313 051 $ Poids 62 % |
| 8 | 197, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 997 m · Vendu 360 000 $ (3 285 $/m²) 109,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −7 555 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 338 985 $ Poids 61 % |
| 9 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 227 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −14 047 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 263 307 $ Poids 60 % |
| 10 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 790 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −6 095 $ · Ajust. âge −17 450 $ | 357 794 $ Poids 60 % |
| 11 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 893 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 313 743 $ Poids 58 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 671 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −15 265 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 422 668 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.