144 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
479 500 $
Unifamiliale · 1 944 $/m² · 246,6 m² · constr. 1946 · terrain 611,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,6 m²
Étages × logements
3 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,8 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 500 $
Rôle antérieur 305 500 $ +15.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394577973600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
271 900 $
Rôle antérieur
305 500 $
ID provincial
86042394577973600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
521 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 79 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 768 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 237 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 470 437 $ Poids 75 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 916 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 041 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 521 541 $ Poids 59 % |
| 3 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 927 m · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +8 770 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 602 551 $ Poids 56 % |
| 4 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 720 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 520 924 $ Poids 50 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +36 461 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 464 568 $ Poids 36 % |
| 6 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 849 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie +13 402 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 575 685 $ Poids 34 % |
| 7 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 808 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +53 819 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 534 228 $ Poids 28 % |
| 8 | 37, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-11-26 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ (2 422 $/m²) 280,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +132 453 $ · Ajust. superficie −40 818 $ · Ajust. âge −67 900 $ | 702 735 $ Poids 21 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 916 m · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +23 207 $ · Ajust. âge −26 070 $ | 512 350 $ Poids 18 % |
| 10 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −34 539 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 736 683 $ Poids 13 % |
| 11 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.3 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +35 664 $ · Ajust. âge −27 300 $ | 506 384 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.