150 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
749 100 $
Autre · 1 953 $/m² · 383,6 m² · constr. 1949 · terrain 497,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
383,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497,4 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6542
Usage
Maison pour personnes en difficulté
Valeur au rôle 2026 — composition
707 400 $
Rôle antérieur 575 300 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394577985200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 200 $
Valeur bâtiment
634 200 $
Rôle antérieur
575 300 $
ID provincial
86042394577985200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
662 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
127
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 96 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 597-601, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-02-05 · 674 m · Vendu 330 000 $ (936 $/m²) 352,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +14 507 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 373 223 $ Poids 40 % |
| 2 | 114 - 118, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-02-21 · 737 m · Vendu 469 000 $ (1 108 $/m²) 423,3 m² · constr. 1937 Ajust. marché +87 712 $ · Ajust. superficie −21 993 $ · Ajust. âge +28 140 $ | 562 859 $ Poids 37 % |
| 3 | 57, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 650 000 $ (2 099 $/m²) 309,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +77 551 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 662 551 $ Poids 35 % |
| 4 | 273-277, avenue Principale, Rouyn-Noranda 2026-04-22 · 1.8 km · Vendu 750 000 $ (2 007 $/m²) 373,7 m² · constr. 1948 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +9 934 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 794 133 $ Poids 24 % |
| 5 | 444, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2024-03-26 · 196 m · Vendu 445 000 $ (1 082 $/m²) 411,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +118 079 $ · Ajust. superficie −14 884 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 545 970 $ Poids 21 % |
| 6 | 230-234, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-05-12 · 1.9 km · Vendu 750 000 $ (1 907 $/m²) 393,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie −9 156 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 791 552 $ Poids 21 % |
| 7 | 80-84, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2024-06-10 · 1.1 km · Vendu 532 600 $ (1 387 $/m²) 384 m² · constr. 1928 Ajust. marché +98 936 $ · Ajust. superficie −277 $ · Ajust. âge +53 260 $ | 684 519 $ Poids 17 % |
| 8 | 130-140, Avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2024-06-20 · 989 m · Vendu 766 000 $ (1 689 $/m²) 453,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +142 293 $ · Ajust. superficie −58 962 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 799 541 $ Poids 11 % |
| 9 | 290, avenue Dufault, Rouyn-Noranda 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 625 000 $ (1 468 $/m²) 425,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −30 905 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 589 509 $ Poids 10 % |
| 10 | 80-84, rue Perreault Est, Rouyn-Noranda 2024-03-18 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (1 835 $/m²) 381,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +185 743 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 929 669 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.