5 Avenue CHURCHILL · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
504 200 $
Unifamiliale · 2 169 $/m² · 232,5 m² · constr. 1972 · terrain 724 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 700 $
Rôle antérieur 318 500 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394578486900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
276 200 $
Rôle antérieur
318 500 $
ID provincial
86042394578486900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
570 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
122
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 707
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 82 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-04 · 883 m · Vendu 450 000 $ (1 799 $/m²) 250,2 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 917 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 484 757 $ Poids 63 % |
| 2 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 428 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 573 178 $ Poids 62 % |
| 3 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 831 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +29 562 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 530 236 $ Poids 58 % |
| 4 | 123, avenue Gatineau, Rouyn-Noranda 2025-10-15 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 403 $/m²) 239,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 170 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 660 361 $ Poids 51 % |
| 5 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie +23 799 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 461 155 $ Poids 43 % |
| 6 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 839 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +37 877 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 570 036 $ Poids 36 % |
| 7 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 510 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +50 039 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 585 253 $ Poids 35 % |
| 8 | 78, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2024-12-18 · 960 m · Vendu 515 000 $ (2 197 $/m²) 234,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +98 782 $ · Ajust. superficie −2 087 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 619 420 $ Poids 32 % |
| 9 | 89, 18e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 434 500 $ (1 950 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +80 713 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +30 415 $ | 555 086 $ Poids 18 % |
| 10 | 105, 3e Rue, Rouyn-Noranda 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (1 992 $/m²) 210,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +78 020 $ · Ajust. superficie +21 618 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 546 937 $ Poids 10 % |
| 11 | 174, place Lory, Rouyn-Noranda 2024-10-02 · 1.5 km · Vendu 700 000 $ (2 558 $/m²) 273,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +141 222 $ · Ajust. superficie −52 577 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 718 646 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.