166 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
348 200 $
Unifamiliale · 3 131 $/m² · 111,2 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
16,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 300 $
Rôle antérieur 228 500 $ +15.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394578883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
228 500 $
ID provincial
86042394578883200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
326 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
126
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 695
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 51 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 153 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 312 $ · Ajust. âge +7 890 $ | 388 062 $ Poids 90 % |
| 2 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 92 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −14 202 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 410 037 $ Poids 88 % |
| 3 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 653 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −2 127 $ · Ajust. âge +19 925 $ | 421 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 645 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −11 504 $ · Ajust. âge +22 680 $ | 339 262 $ Poids 75 % |
| 5 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 486 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +7 729 $ · Ajust. âge +6 125 $ | 280 596 $ Poids 74 % |
| 6 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 394 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −7 674 $ · Ajust. âge +0 $ | 374 758 $ Poids 73 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 344 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 284 031 $ Poids 70 % |
| 8 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 834 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 925 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 407 950 $ Poids 67 % |
| 9 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 120 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie −25 704 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 378 571 $ Poids 63 % |
| 10 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 136 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −8 477 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 205 074 $ Poids 62 % |
| 11 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 123 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 608 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 427 286 $ Poids 62 % |
| 12 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 738 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −4 387 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 455 491 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.