206 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
381 200 $
Unifamiliale · 2 287 $/m² · 166,7 m² · constr. 1950 · terrain 739,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,7 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
739,4 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 400 $
Rôle antérieur 239 000 $ +7.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394579647300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 400 $
Valeur bâtiment
167 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
86042394579647300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
366 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 57 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 445 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie −11 151 $ · Ajust. âge +7 305 $ | 489 295 $ Poids 87 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 671 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie +29 084 $ · Ajust. âge +3 690 $ | 435 926 $ Poids 55 % |
| 3 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +11 511 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 538 718 $ Poids 48 % |
| 4 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie −4 682 $ · Ajust. âge −39 870 $ | 439 497 $ Poids 46 % |
| 5 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 570 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie −27 800 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 473 664 $ Poids 42 % |
| 6 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +13 741 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 513 $ Poids 42 % |
| 7 | 135, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-04 · 873 m · Vendu 375 000 $ (2 593 $/m²) 144,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +28 657 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 458 998 $ Poids 40 % |
| 8 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.2 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie −14 181 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 699 031 $ Poids 40 % |
| 9 | 26, 6e rue, Rouyn-Noranda 2026-01-26 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (2 799 $/m²) 142,9 m² · constr. 1932 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +33 310 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 506 331 $ Poids 33 % |
| 10 | 126, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 427 000 $ (3 005 $/m²) 142,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +22 528 $ · Ajust. superficie +36 961 $ · Ajust. âge −27 755 $ | 458 734 $ Poids 30 % |
| 11 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +28 596 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 314 249 $ Poids 29 % |
| 12 | 16, avenue Matapédia, Rouyn-Noranda 2025-06-09 · 713 m · Vendu 214 000 $ (1 602 $/m²) 133,6 m² · constr. 1932 Ajust. marché +17 671 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +19 260 $ | 277 441 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.