150 Rue 12E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
714 400 $
Autre · 5 013 $/m² · 142,5 m² · constr. 1985 · terrain 16 558,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
16 558,1 m²
Frontage
—
CUBF
6417
Usage
Service de lavage de véhicules lourds (incluant les autobus)
Valeur au rôle 2026 — composition
958 500 $
Rôle antérieur 766 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394582343100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
683 000 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
766 000 $
ID provincial
86042394582343100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
868 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 771
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 95 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 181, 183 et 185, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 281 m · Vendu 375 000 $ (2 665 $/m²) 140,7 m² · constr. 1938 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +2 399 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 430 123 $ Poids 92 % |
| 2 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 146 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −1 922 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 438 130 $ Poids 90 % |
| 3 | 64-66, avenue Chateauguay, Rouyn-Noranda 2026-06-19 · 506 m · Vendu 375 000 $ (2 584 $/m²) 145,1 m² · constr. 1938 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −3 360 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 413 869 $ Poids 88 % |
| 4 | 452-454, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-07-13 · 393 m · Vendu 381 000 $ (2 508 $/m²) 151,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 789 $ · Ajust. âge +38 100 $ | 407 311 $ Poids 87 % |
| 5 | 287-289, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-02-27 · 493 m · Vendu 355 000 $ (2 402 $/m²) 147,8 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 126 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 413 261 $ Poids 82 % |
| 6 | 314-318, rue Perreault Ouest, Rouyn-Noranda 2026-08-04 · 720 m · Vendu 380 000 $ (2 811 $/m²) 135,2 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 259 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 259 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 505 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +18 993 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 439 873 $ Poids 74 % |
| 8 | 60, 19e Rue, Rouyn-Noranda 2025-12-01 · 694 m · Vendu 275 000 $ (1 993 $/m²) 138 m² · constr. 1960 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +4 484 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 331 387 $ Poids 69 % |
| 9 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 325 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie +12 264 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 399 879 $ Poids 69 % |
| 10 | 630-632, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-19 · 777 m · Vendu 400 000 $ (2 614 $/m²) 153 m² · constr. 1938 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −13 725 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 431 318 $ Poids 69 % |
| 11 | 101, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2026-03-13 · 764 m · Vendu 410 000 $ (3 097 $/m²) 132,4 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +15 638 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 950 $ Poids 67 % |
| 12 | 28-30, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2025-10-27 · 677 m · Vendu 299 000 $ (2 165 $/m²) 138,1 m² · constr. 1932 Ajust. marché +27 706 $ · Ajust. superficie +4 763 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 361 369 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.