188 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
353 500 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 85,6 m² · constr. 1938 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
303 900 $
Rôle antérieur 225 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394585260400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
225 000 $
ID provincial
86042394585260400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 754
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 52 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 1 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 632 $ Poids 95 % |
| 2 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 424 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 328 $ · Ajust. âge +1 495 $ | 307 823 $ Poids 89 % |
| 3 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 463 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 719 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 354 219 $ Poids 88 % |
| 4 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 250 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −13 064 $ · Ajust. âge −1 825 $ | 354 714 $ Poids 87 % |
| 5 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 15 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +13 660 $ · Ajust. âge −1 325 $ | 288 093 $ Poids 84 % |
| 6 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 415 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +13 548 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 300 108 $ Poids 83 % |
| 7 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 601 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +1 927 $ · Ajust. âge +0 $ | 293 623 $ Poids 81 % |
| 8 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 388 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +3 090 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 333 302 $ Poids 73 % |
| 9 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 758 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 592 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 352 060 $ Poids 60 % |
| 10 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 757 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −6 928 $ · Ajust. âge +8 150 $ | 354 141 $ Poids 57 % |
| 11 | 219, rue Taschereau Ouest, Rouyn-Noranda 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (3 584 $/m²) 87,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 121 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 282 529 $ Poids 56 % |
| 12 | 118, avenue Saint-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-12-03 · 930 m · Vendu 344 000 $ (3 768 $/m²) 91,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +30 527 $ · Ajust. superficie −10 738 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 329 388 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.