192 Rue 14E · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
279 200 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 77,6 m² · constr. 1939 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
77,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 184 800 $ +27.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394585301900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 200 $
Valeur bâtiment
155 800 $
Rôle antérieur
184 800 $
ID provincial
86042394585301900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
270 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
136
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 730
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 39 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 1 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 759 $ Poids 97 % |
| 2 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 429 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 284 169 $ Poids 91 % |
| 3 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 426 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 328 $ · Ajust. âge +2 990 $ | 294 662 $ Poids 88 % |
| 4 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 452 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 993 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 335 507 $ Poids 86 % |
| 5 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 16 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −18 131 $ · Ajust. âge +1 940 $ | 401 441 $ Poids 80 % |
| 6 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 594 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie −10 917 $ · Ajust. âge +1 355 $ | 282 134 $ Poids 72 % |
| 7 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 380 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −11 451 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 320 286 $ Poids 66 % |
| 8 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 346 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +1 047 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 249 300 $ Poids 64 % |
| 9 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 239 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 703 $ Poids 55 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 929 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 303 778 $ Poids 54 % |
| 11 | 119, 10e rue, Rouyn-Noranda 2026-07-08 · 498 m · Vendu 199 000 $ (3 149 $/m²) 63,2 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 671 $ · Ajust. âge +5 970 $ | 227 641 $ Poids 51 % |
| 12 | 12, avenue MacDonald, Rouyn-Noranda 2025-04-28 · 346 m · Vendu 340 000 $ (4 899 $/m²) 69,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +45 223 $ · Ajust. superficie +20 086 $ · Ajust. âge −11 900 $ | 393 409 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.