129 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 050 $/m² · 93,1 m² · constr. 1947 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
210 100 $
Rôle antérieur 178 500 $ +17.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394586639000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
139 500 $
Rôle antérieur
178 500 $
ID provincial
86042394586639000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
129
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 681
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 149 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +1 781 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 385 984 $ Poids 98 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 190 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 452 089 $ Poids 84 % |
| 3 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 322 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 261 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 371 761 $ Poids 77 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 560 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +13 967 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 317 859 $ Poids 72 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 497 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 069 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 335 019 $ Poids 70 % |
| 6 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 344 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −13 468 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 255 723 $ Poids 65 % |
| 7 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 306 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 360 659 $ Poids 64 % |
| 8 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 952 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 945 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 307 705 $ Poids 63 % |
| 9 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 175 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +26 466 $ · Ajust. âge +10 600 $ | 312 824 $ Poids 62 % |
| 10 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 461 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie −2 077 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 299 056 $ Poids 59 % |
| 11 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 591 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +28 491 $ · Ajust. âge −28 260 $ | 318 191 $ Poids 58 % |
| 12 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 797 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +7 937 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 379 989 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.