111 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
417 600 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 107,3 m² · constr. 1997 · terrain 520,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
520,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 275 100 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394586732800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 000 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
86042394586732800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
128
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 653
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 66 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 470 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −9 041 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 434 334 $ Poids 86 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 309 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 294 403 $ Poids 83 % |
| 3 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 322 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 728 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 413 205 $ Poids 77 % |
| 4 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 269 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −20 718 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 435 521 $ Poids 76 % |
| 5 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 461 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −16 782 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 343 704 $ Poids 73 % |
| 6 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 185 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +29 889 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 435 991 $ Poids 71 % |
| 7 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 148 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −11 561 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 292 567 $ Poids 66 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 483 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −13 543 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 403 889 $ Poids 65 % |
| 9 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 544 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −11 230 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 460 618 $ Poids 64 % |
| 10 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 916 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 341 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 841 $ Poids 61 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 317 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −9 818 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 376 725 $ Poids 59 % |
| 12 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 854 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −2 406 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 413 833 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.