29 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
315 000 $
Unifamiliale · 3 234 $/m² · 97,4 m² · constr. 1947 · terrain 470,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,2 m²
Frontage
27,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 200 $
Rôle antérieur 209 700 $ +4.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394587507300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 400 $
Valeur bâtiment
146 800 $
Rôle antérieur
209 700 $
ID provincial
86042394587507300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 139 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 293 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 394 495 $ Poids 94 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 400 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 432 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 260 759 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 271 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 461 835 $ Poids 73 % |
| 4 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 255 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 319 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 381 819 $ Poids 66 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 499 $ · Ajust. âge +20 650 $ | 314 151 $ Poids 64 % |
| 6 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 589 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +20 871 $ · Ajust. âge +12 195 $ | 324 762 $ Poids 61 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 568 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 390 882 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 505 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +3 877 $ · Ajust. âge +15 720 $ | 305 010 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 567 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 947 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 342 897 $ Poids 57 % |
| 10 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 273 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +24 538 $ · Ajust. âge +10 675 $ | 368 475 $ Poids 56 % |
| 11 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 859 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 976 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 349 751 $ Poids 55 % |
| 12 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 852 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 693 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 387 745 $ Poids 50 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.