153-155 Rue SAGUENAY · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
426 100 $
Unifamiliale · 2 233 $/m² · 190,8 m² · constr. 1947 · terrain 571,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
571,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
311 400 $
Rôle antérieur 286 700 $ +8.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394587508900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
86042394587508900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
473 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
124
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 69 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 507, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2026-05-29 · 414 m · Vendu 487 000 $ (2 788 $/m²) 174,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +6 141 $ · Ajust. superficie +22 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 515 581 $ Poids 81 % |
| 2 | 125, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-05-13 · 710 m · Vendu 450 000 $ (2 190 $/m²) 205,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −16 095 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 462 079 $ Poids 71 % |
| 3 | 80, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-21 · 388 m · Vendu 450 000 $ (2 366 $/m²) 190,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +40 213 $ · Ajust. superficie +710 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 495 423 $ Poids 62 % |
| 4 | 93, avenue Carter, Rouyn-Noranda 2026-02-10 · 1.0 km · Vendu 370 000 $ (1 796 $/m²) 206 m² · constr. 1931 Ajust. marché +30 357 $ · Ajust. superficie −13 650 $ · Ajust. âge +29 600 $ | 416 306 $ Poids 52 % |
| 5 | 648, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-06-10 · 879 m · Vendu 450 000 $ (2 261 $/m²) 199 m² · constr. 1949 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 271 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 473 388 $ Poids 47 % |
| 6 | 85, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.0 km · Vendu 598 000 $ (3 417 $/m²) 175 m² · constr. 1927 Ajust. marché +55 412 $ · Ajust. superficie +26 995 $ · Ajust. âge +59 800 $ | 740 208 $ Poids 44 % |
| 7 | 89, 18e rue, Rouyn-Noranda 2026-08-07 · 992 m · Vendu 525 000 $ (2 356 $/m²) 222,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 702 $ · Ajust. âge −28 875 $ | 458 423 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 443 000 $ (2 601 $/m²) 170,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +41 049 $ · Ajust. superficie +26 663 $ · Ajust. âge −44 300 $ | 466 413 $ Poids 40 % |
| 9 | 67, avenue St-Charles, Rouyn-Noranda 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 510 000 $ (3 197 $/m²) 159,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +50 041 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 569 598 $ Poids 34 % |
| 10 | 736, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (2 804 $/m²) 156,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +47 533 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 521 705 $ Poids 27 % |
| 11 | 139, rue Cardinal-Bégin Est, Rouyn-Noranda 2026-03-09 · 1.7 km · Vendu 290 000 $ (1 873 $/m²) 154,8 m² · constr. 1937 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie +33 721 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 360 368 $ Poids 15 % |
| 12 | 75, avenue St-Maurice, Rouyn-Noranda 2024-08-15 · 949 m · Vendu 360 000 $ (2 305 $/m²) 156,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +71 565 $ · Ajust. superficie +39 872 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 455 237 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.