54 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
394 600 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 130,7 m² · constr. 1947 · terrain 470,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,1 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 300 $
Rôle antérieur 275 100 $ +7.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394589366300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 800 $
Valeur bâtiment
228 500 $
Rôle antérieur
275 100 $
ID provincial
86042394589366300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
117
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 788
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 60 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-04-02 · 259 m · Vendu 369 000 $ (2 856 $/m²) 129,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +14 981 $ · Ajust. superficie +2 142 $ · Ajust. âge +14 760 $ | 400 883 $ Poids 93 % |
| 2 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 50 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge +1 972 $ | 414 223 $ Poids 90 % |
| 3 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 193 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +18 379 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 436 619 $ Poids 85 % |
| 4 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 704 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie +14 887 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 360 793 $ Poids 71 % |
| 5 | 25, avenue Lasalle, Rouyn-Noranda 2025-07-08 · 102 m · Vendu 200 000 $ (1 646 $/m²) 121,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +7 572 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 124 $ Poids 66 % |
| 6 | 123, 14e Rue, Rouyn-Noranda 2026-01-16 · 666 m · Vendu 369 000 $ (2 563 $/m²) 144 m² · constr. 1948 Ajust. marché +34 152 $ · Ajust. superficie −17 041 $ · Ajust. âge −1 845 $ | 384 266 $ Poids 63 % |
| 7 | 204, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 744 m · Vendu 325 000 $ (2 453 $/m²) 132,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −2 208 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 369 158 $ Poids 61 % |
| 8 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 474 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 301 276 $ Poids 61 % |
| 9 | 125, avenue Frontenac, Rouyn-Noranda 2026-07-24 · 926 m · Vendu 425 000 $ (3 554 $/m²) 119,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 722 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 436 222 $ Poids 61 % |
| 10 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 484 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +21 668 $ · Ajust. âge −5 250 $ | 398 850 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-03-31 · 310 m · Vendu 335 000 $ (2 615 $/m²) 128,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +44 871 $ · Ajust. superficie +3 400 $ · Ajust. âge −1 675 $ | 381 596 $ Poids 58 % |
| 12 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 712 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie +32 440 $ · Ajust. âge +13 948 $ | 449 913 $ Poids 57 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.