11 Avenue GEORGE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
376 800 $
Unifamiliale · 3 578 $/m² · 105,3 m² · constr. 1973 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 300 $
Rôle antérieur 233 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394597186300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
212 700 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
86042394597186300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
358 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
409 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
125
Prix médian
369 000 $
$/m² médian
2 665
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 56 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 343 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie +820 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 292 061 $ Poids 83 % |
| 2 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 510 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −12 586 $ · Ajust. âge +39 850 $ | 430 789 $ Poids 81 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 202 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +25 930 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 432 033 $ Poids 76 % |
| 4 | 38, avenue La Salle, Rouyn-Noranda 2026-08-13 · 190 m · Vendu 394 484 $ (3 290 $/m²) 119,9 m² · constr. 1946 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 018 $ · Ajust. âge +39 448 $ | 409 915 $ Poids 72 % |
| 5 | 67, avenue George, Rouyn-Noranda 2026-04-29 · 232 m · Vendu 400 000 $ (3 342 $/m²) 119,7 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −24 060 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 432 179 $ Poids 70 % |
| 6 | 159, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-06-30 · 502 m · Vendu 324 000 $ (2 707 $/m²) 119,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +4 086 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 340 997 $ Poids 66 % |
| 7 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 939 m · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 343 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 334 843 $ Poids 63 % |
| 8 | 161, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2025-10-01 · 514 m · Vendu 350 000 $ (3 009 $/m²) 116,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −16 552 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 400 880 $ Poids 61 % |
| 9 | 143, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2025-08-29 · 597 m · Vendu 399 000 $ (3 509 $/m²) 113,7 m² · constr. 1936 Ajust. marché +32 948 $ · Ajust. superficie −14 739 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 457 109 $ Poids 60 % |
| 10 | 182, 14e rue, Rouyn-Noranda 2025-09-03 · 291 m · Vendu 255 000 $ (2 161 $/m²) 118 m² · constr. 1940 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −13 722 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 290 406 $ Poids 60 % |
| 11 | 309, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-05-15 · 349 m · Vendu 325 000 $ (2 846 $/m²) 114,2 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie −12 664 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 351 129 $ Poids 56 % |
| 12 | 119, avenue Champlain, Rouyn-Noranda 2025-09-23 · 940 m · Vendu 349 000 $ (3 208 $/m²) 108,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 339 $ · Ajust. superficie −5 614 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 410 626 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.