19 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
317 200 $
Unifamiliale · 3 247 $/m² · 97,7 m² · constr. 1948 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 600 $
Rôle antérieur 197 100 $ +22.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394598258900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
197 100 $
ID provincial
86042394598258900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
288 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 45 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 260 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +10 887 $ · Ajust. âge +16 425 $ | 396 914 $ Poids 91 % |
| 2 | 313, avenue Murdoch, Rouyn-Noranda 2025-12-02 · 436 m · Vendu 245 000 $ (2 342 $/m²) 104,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +21 741 $ · Ajust. superficie −8 081 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 262 335 $ Poids 74 % |
| 3 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 398 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie +27 423 $ · Ajust. âge +19 400 $ | 464 454 $ Poids 69 % |
| 4 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 277 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 021 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 382 521 $ Poids 65 % |
| 5 | 4, 7e Rue, Rouyn-Noranda 2026-07-06 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 998 $/m²) 98,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 049 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 316 076 $ Poids 63 % |
| 6 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 564 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge +13 550 $ | 326 599 $ Poids 62 % |
| 7 | 155, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2026-05-15 · 598 m · Vendu 398 500 $ (3 545 $/m²) 112,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +5 025 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge +15 940 $ | 393 406 $ Poids 58 % |
| 8 | 44, avenue Châteauguay, Rouyn-Noranda 2025-05-06 · 510 m · Vendu 262 000 $ (2 770 $/m²) 94,6 m² · constr. 1935 Ajust. marché +23 413 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +17 030 $ | 306 736 $ Poids 57 % |
| 9 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 621 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 497 $ · Ajust. âge +16 445 $ | 344 942 $ Poids 54 % |
| 10 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 357 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 370 545 $ Poids 54 % |
| 11 | 62, avenue Laval, Rouyn-Noranda 2025-08-26 · 996 m · Vendu 360 000 $ (3 614 $/m²) 99,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 434 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 350 294 $ Poids 50 % |
| 12 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 867 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +16 234 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 389 886 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.