15 Avenue LA SALLE · Rouyn-Noranda
Valeur estimée
284 000 $
Unifamiliale · 3 353 $/m² · 84,7 m² · constr. 1927 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 100 $
Rôle antérieur 186 800 $ +15.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
394598408600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1927
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 600 $
Valeur bâtiment
144 500 $
Rôle antérieur
186 800 $
ID provincial
86042394598408600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
123
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 673
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Rouyn-Noranda
Vaut plus que 40 % des 21 785 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, avenue Churchill, Rouyn-Noranda 2026-07-15 · 292 m · Vendu 385 000 $ (4 678 $/m²) 82,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 614 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 352 114 $ Poids 95 % |
| 2 | 188, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-03-20 · 398 m · Vendu 388 000 $ (4 533 $/m²) 85,6 m² · constr. 1938 Ajust. marché +29 632 $ · Ajust. superficie −2 040 $ · Ajust. âge −21 340 $ | 394 252 $ Poids 89 % |
| 3 | 41, avenue Chadbourne, Rouyn-Noranda 2026-06-15 · 270 m · Vendu 365 000 $ (3 959 $/m²) 92,2 m² · constr. 1939 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −14 845 $ · Ajust. âge −21 900 $ | 332 857 $ Poids 84 % |
| 4 | 22, avenue St-François, Rouyn-Noranda 2026-03-23 · 550 m · Vendu 271 000 $ (3 211 $/m²) 84,4 m² · constr. 1938 Ajust. marché +20 696 $ · Ajust. superficie +482 $ · Ajust. âge −14 905 $ | 277 273 $ Poids 83 % |
| 5 | 181, chemin Trémoy, Rouyn-Noranda 2026-07-27 · 611 m · Vendu 299 000 $ (3 664 $/m²) 81,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 680 $ · Ajust. âge −14 950 $ | 289 730 $ Poids 83 % |
| 6 | 192, 14e rue, Rouyn-Noranda 2026-04-27 · 383 m · Vendu 265 000 $ (3 415 $/m²) 77,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +10 759 $ · Ajust. superficie +12 123 $ · Ajust. âge −15 900 $ | 271 982 $ Poids 81 % |
| 7 | 108, avenue George, Rouyn-Noranda 2025-09-02 · 370 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie +1 454 $ · Ajust. âge −19 825 $ | 314 891 $ Poids 74 % |
| 8 | 3, avenue Richelieu, Rouyn-Noranda 2026-06-26 · 799 m · Vendu 314 000 $ (3 985 $/m²) 78,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +3 959 $ · Ajust. superficie +11 755 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 298 315 $ Poids 69 % |
| 9 | 19, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-09-05 · 854 m · Vendu 320 000 $ (3 608 $/m²) 88,7 m² · constr. 1933 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −7 215 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 332 837 $ Poids 55 % |
| 10 | 137, 4e Rue, Rouyn-Noranda 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (3 662 $/m²) 79,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 069 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 299 376 $ Poids 54 % |
| 11 | 21, 8e Rue, Rouyn-Noranda 2025-08-15 · 850 m · Vendu 326 000 $ (3 647 $/m²) 89,4 m² · constr. 1933 Ajust. marché +26 920 $ · Ajust. superficie −8 569 $ · Ajust. âge −9 780 $ | 334 570 $ Poids 53 % |
| 12 | 208, avenue Frédéric-Hébert, Rouyn-Noranda 2025-05-26 · 542 m · Vendu 230 000 $ (2 991 $/m²) 76,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +20 553 $ · Ajust. superficie +11 664 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 246 118 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.